买二手毛坯房划算吗
买二手毛坯房在一定情况下是划算的，但需要注意以下几个方面的问题：划算性分析：价格优势：二手毛坯房相比新房，价格上可能存在一定的优势，尤其是在新房价格较高或者楼市调控严格的地区。购房者可以通过购买二手毛坯房来节省一部分购房成本。
二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大，本来购买二手房，就是为了获得一些实惠，不需要装修，直接拎包入住，可以节省下一笔不少的开支，腾出许多宝贵的时间和精力。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势，房屋的产权年限少很多，需要缴纳的税费多很多，那就非常不划算。
二手房毛坯设备不是很齐全，都是一些老旧小区，而这些小区治安比较差，没有专业物业打理，购买入住之后难免会出现各种的问题。如果是破旧的二手房毛坯，这种二手房毛坯防水层易出现老化，如果是迫不得已购买了二手房子，要那仔细检查墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。
成本较高：购买二手毛坯房后，通常需要花费大量的时间和金钱进行装修。这包括设计费用、材料费用、施工费用等，总体成本可能超过购买已装修好的二手房或直接购买新房。产权年限相对较短：二手毛坯房的产权年限通常比新房要少，因为产权年限是从开发商拿地时开始计算的。
相比较新房来说，购买二手毛坯房还是很划算的，因为，价格上有优势，有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势。但是首付比新房更多，一般在总价的40%。
尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。
我想给弟弟买套房子,买新的合适还二手的合适?谁能说说看?
1、二手房：购买二手房时，除了首付外，还需要考虑房子过户时的各种税费，如契税、个人所得税、增值税等，这些都会增加购房成本。而且，由于二手房的贷款评估价通常低于市场价，所以实际首付比例可能会高于30%。因此，20万作为首付，购买二手房的选择范围会相对较小，可能只能购买总价四十几万的房子。
2、明确产权：首先，需要确保该二手房的产权清晰，没有纠纷。姐姐作为卖家，需要提供房产证等相关产权证明。签订买卖合同：双方（姐姐和弟弟）需要签订一份正式的二手房买卖合同，明确交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
3、趣评在2019年入手一套使用面积60多平的二手房，体验还不错。
4、过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20的所得税。
5、亲朋好友推荐 途径说明：向亲朋好友打听，看是否有合适的二手房源推荐。 优势：通过亲朋好友的推荐，往往能够获得一些内部信息或优惠，同时也能增加购房的可靠性和安全性。综上所述，为了更全面地获取聊城市区的二手房源信息，建议结合使用以上多种途径。
售房价格三房的,请问首付多少?请大家给我点参考价格
综上所述，昆山千灯地区二手毛坯三房的首付金额大致在房屋总价的30%左右，具体金额需根据房屋面积、购房政策以及贷款条件等因素综合考虑。
加上税和大修基金（约4万元），首套房三房首付总计约为27万元左右。 二套房情况：贷款比例：二套房贷款通常按评估价的4成发放，因此首付为6成。首付计算：同样以90平米、8500元/平米的房屋为例，房屋总价为75万元。首付60%即为49万元。
房屋面积：三房一般为90平米。首付计算：按照最低房价8000元/平米计算，三房总价为72万；首付30%即为26万。考虑到还需加上税和大修基金（约4万），首套房三房首付总计约为26万左右。若房价为9000元/平米，则首付会相应增加。
平方米左右的三房首付比例一般不低于20%，但具体首付金额还需根据房屋总价、贷款利率、个人信用状况等因素综合确定。以下是一些具体的分析和建议：首付比例 90平方米以下：根据政策规定，如果是首套贷款购房，且房屋面积在90平方米以下，首付比例一般不低于20%。
首付比例：首付比例通常根据个人贷款条件、购房政策以及银行要求等因素有所不同。一般来说，首套房的首付比例可能在20%-30%之间，但具体比例需根据当地政策和银行要求确定。首付金额估算 假设首付比例为25%：那么首付金额为394548元 × 25% = 98637元。
首套房：在天河地区，由于房价普遍较高，60万左右的三房可能较为稀缺。如果按照参考信息中的评估价贷款比例（贷款7成，首付3成）来计算，假设能找到一个评估价接近或略高于60万的三房，那么首付大约在18万-20万左右（未包含税费和大修基金）。但实际情况可能因房源位置、装修等因素有所不同。
一般情况下130平米的房子要多少钱才够的?
1、全包（含家电家具）：大约需要15万元左右。这种装修方式包括了所有装修材料、施工费用以及家电家具的购置。半包（不含家电家具）：大约需要5万元左右。这种装修方式需要业主自行购买主材，如瓷砖、地板、灯具等，而装修公司则负责施工和部分辅材的提供。
2、一般来说，130平米的房子在这些城市的价格可能在数十万至数百万元人民币之间。三线城市及以下：在三线城市及以下地区，房价更为亲民。130平米的房子在这些地方的价格可能仅在数十万元人民币左右。
3、全包预算（含家电家具）：大约需要18万左右。由于二手房涉及拆除、水电改造等额外工程，因此费用相对较高。半包装修预算：大约需要5万左右。同样不包含家电家具，但涵盖了拆除、水电改造等二手房特有的装修项目。毛坯房装修预算 精装修包清工预算：人工费大约需要3万左右。
4、总体费用预估 自己购买材料进行装修，130平方米的房子大约需要15万至20万的费用，具体数额会根据所选材料的档次、地区物价差异以及装修风格的复杂程度有所不同。预算清单 基础工程费用：水电改造：约5000至10000元，包括水管、电线、开关插座等材料及人工费。
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文章不错《二手毛坯房的首付多少钱/二手毛坯房需要交哪些费用》内容很有帮助